• Villa zum Verkauf Port d'Andratx, Mallorca, Spanien

Willkommen im "Cháteau Villa Italia".

Ein neues exklusives Projekt im Entstehen Willkommen im "Cháteau Villa Italia", dem bekannten Traumhotel im eleganten Port d'Andratx. Das emblematische Gebäude "El Castillo" befindet sich an der Strandpromenade von Port d'Andratx. Das in den 1950er Jahren erbaute und 2009 renovierte Hotel Villa Italia wurde als Sommerresidenz der Familie De Vitta, einem Pionier des Bauwesens im Hafen, erbaut. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.145 Quadratmetern. Die phänomenale Master-Suite mit Arbeitszimmer verfügt über eine separate private Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer und den Hafen, so dass Sie sich wie die Königin und der König von Puerto de Andratx fühlen. Fünf weitere Schlafzimmer mit Bad en suite und eine Kindermädchenwohnung mit eigenem Eingang sowie Wellnessbereiche mit Innenpools runden das VIP-Angebot dieses außergewöhnlichen Projekts ab. Unvergessliche Momente werden in den Außenbereichen dieser herrlichen Residenz zelebriert. Ob Sie sich für die sonnigen Dachflächen, die ruhige Pool-Lounge oder die Gärten entscheiden, Hotelfeeling ist Ihnen sicher. Zu den Highlights gehören ein möglicher oberer Bereich, der in Zukunft in ein großes Gästehaus umgewandelt werden kann (falls gewünscht), mehrere helle Wohnbereiche im mediterranen Stil, ein beheizter Außenpool, Entspannungs- und Spa-Bereiche, Fitnessbereiche und Yoga-Retreat, Jacuzzi, Parkplätze, Aufzüge zu allen Ebenen, Kino, Bar, rustikaler Weinkeller, unzählige Terrassenbereiche, Wärmepumpen- und Solartechnik, KNX-Systeme Haussteuerung/Alarmanlagen, einzigartiges Lüftungssystem in Abwesenheit - jedes Gerät, das man sich vorstellen kann.

PROJEKTIERUNG:
- Mehrere Wohnbereiche / viele Ruhebereiche / unglaubliches Esszimmer.
- Große Küche mit separatem Weinkeller
- Mastersuite mit Arbeitszimmer, riesiges Ankleidezimmer, Bad, separates Gäste-WC
Gästetoilette, separate private Terrasse
- Plus fünf weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite
- Zusätzlich eine Personalwohnung mit eigenem Zugang, Bad en suite +
eigener Küche
- Stattliche Eingangsbereiche / drei Gäste-WCs
- Wellnessbereich mit Hallenbad / Ruhebereich / Sauna + Dampfsauna / Dusche / WC
Dusche / Toilette.
- Beheiztes Außenschwimmbad mit spezieller Solarabdeckung
- Schöner Putz / Yoga-Bereich / Kino / Kino / Bar / Weinkeller
- Unzählige Terrassenflächen / mehrere Schwimmbäder / Sonnenterrasse + Jacuzzi
- Schöne Tagesbereiche mit Wasserlauf / parkähnliche Anlage
- Zwei Aufzüge auf allen Ebenen / drei Garagenstellplätze
- Energieeffiziente Heiz- und Klimatechnik mit Luftwärmepumpen
Luft-Wärmepumpen und Solartechnik.
- KNX Haussteuerungssystem / Alarmanlage mit Zutrittskontrolle und Infrarot-Außenabschirmung
externe Infrarotabschirmung
- Spezielle Lüftungsanlage bei Abwesenheit
- Zugang zum Meer

ZUSÄTZLICH
- Unzählige Terrassen in den Gartenbereichen / Solarium / Liegewiese / Hängemattenbereich / Whirlpoolbereich / Jacuzzibereich / Jacuzzibereich
- Hängemattenbereich/Jacuzzibereiche/großer Garten/und vieles mehr...

PROJEKT-EBENEN:
EBENE 0 - 157 m2
- Zugangsebene/Eingang/Garage/Aufzugsraum
EBENE 1 - 102 m2
- Bar/Keller/Kino/Abstellraum/Restaurant/Terrassen
EBENE 2 - 331 m2
- Gast 01/Personal/Appartement/Appartement/Spa/Yoga/Turnhalle/Entspannung/
Badezimmer/Abstellraum/Terrassen
Etage 3 - 225 m2
- Wohnzimmer 01 - 02 - 03/Esszimmer/Küche/zweiter Stock
Küche/Abstellraum/Badezimmer/Terrassen
STUFE 4 - 223 m2
- Gäste 02 - 03 - 04 - 05/Gästeküche/Maschinenraum
schlafzimmer/terrassen
Etage 5 - 107 m2
- Beeindruckender Masterbereich/Ankleideraum/Hauptschlafzimmer
Badezimmer/Terrassen/Pool-Ebene

INSGESAMT: 1.145 m2
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.548 m2 (für das Projekt genutzt)
5.449 m2 (insgesamt

DER PREIS BEINHALTET DIE AKTIVE RENOVIERUNGSGENEHMIGUNG DES RATHAUSES VON ANDRATX.


Port d'Andratx und Cala Llamp bieten luxuriöses und exklusives Leben im Südwesten Mallorcas. Port d'Andratx besticht durch seinen beeindruckenden Naturhafen und das lebendige soziale Leben mit Gourmet-Restaurants, exklusiven Boutiquen und Cafés am Meer. Die Bewohner genießen eine elegante Atmosphäre, umgeben von Luxus-Yachten und traumhaften Landschaften. Nur wenige Minuten entfernt liegt Cala Llamp, eine verborgene Perle, bekannt für ihr kristallklares Wasser und den exklusiven Beach Club. Ideal für Ruhe und Privatsphäre, bietet diese Gegend moderne Immobilien mit atemberaubendem Meerblick. Die Nähe zu Camp de Mar und den renommierten Golfplätzen sowie die gute Anbindung an Palma machen Port d'Andratx und Cala Llamp zu den begehrtesten Orten für Investoren und Käufer, die ein paradiesisches Refugium auf Mallorca suchen, wo natürliche Schönheit mit Exklusivität und Komfort kombiniert wird.