• Chalet zum Verkauf Es Castell, Menorca, Spanien
  2 750 000 EUR

Außergewöhnliches historisches Anwesen mit privatem Pool und Touristenlizenz in Trepucó

• V0355ME
• Verkauf
• Chalet

Im Herzen der ländlichen Landschaft Menorcas befindet sich dieses einzigartige menorquinische Anwesen, ein Grundstück mit mehr als zweihundert Jahren Geschichte, das den authentischen Charakter der traditionellen Architektur der Insel mit dem Komfort einer sorgfältigen zeitgenössischen Renovierung verbindet.

Das Anwesen erstreckt sich über eine außergewöhnliche Fläche von etwa 14.156 m², bestehend aus Gärten, landwirtschaftlichen Flächen und natürlichen Räumen, die das Haus in einer Umgebung absoluter Privatsphäre und Ruhe umgeben. Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein herrlicher privater Pool, umgeben von Terrassen und mediterraner Vegetation, der eine ideale Kulisse für das entspannte Lebensgefühl Menorcas schafft.

Die Immobilie umfasst etwa 370 m² bebauter Fläche, verteilt auf das Haupthaus und eine separate Annex. Die Renovierung wurde mit besonderer Sensibilität durchgeführt, wobei die Materialien und Elemente erhalten blieben, die den ursprünglichen Charakter des Anwesens widerspiegeln und die Essenz der traditionellen menorquinischen Landhäuser bewahren.

### Ein Haus mit Geschichte

Der Zugang zur Immobilie führt durch einen großzügigen Garten zum Haupthaus, das von einer charmanten menorquinischen **Veranda** begleitet wird, die willkommen heißt und den Charakter des Hauses andeutet.

Das Wohnhaus erstreckt sich hauptsächlich auf einer Ebene. Die Empfangshalle verteilt zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Vollbad.

In einer oberen Etage befindet sich die **Hauptsuite**, ein besonders privater Raum mit zwei Ankleidezimmern, Vollbad und einer angenehmen privaten Terrasse, von der aus die natürliche Umgebung der Immobilie betrachtet werden kann.

Der Tagesbereich ist rund um ein geräumiges und lichtdurchflutetes **Wohn-Esszimmer** organisiert, das mit einer vollständig renovierten und ausgestatteten Küche verbunden ist. Die Innenräume stehen in ständigem Kontakt mit dem Außenbereich, so dass man Licht und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen kann.

Von der Küche gelangt man in den hinteren Bereich des Hauses, wo eine große Außenterrasse in Richtung des **privaten Pools und der Freiluftdusche** führt. Dieser Raum bildet das Herzstück des Außenlebens der Finca und ist perfekt für lange Sommertage, Mahlzeiten im Freien und Momente absoluter Entspannung.

### Ein Anbau zur Gästebewirtung

Die Immobilie verfügt außerdem über einen **unabhängigen, kürzlich renovierten Anbau**, eine besonders attraktive Eigenschaft für diejenigen, die Privatsphäre für Familienmitglieder, Gäste oder Personal suchen.

Dieser Raum verfügt über **drei Schlafzimmer, ein Vollbad, zwei Gäste-WCs, einen Aufenthaltsbereich, Küche und Empfangshalle**, und bietet somit eine nahezu unabhängige Wohnung innerhalb der Finca.

Die Trennung zwischen den beiden Gebäuden ermöglicht eine große Flexibilität und macht die Immobilie besonders geeignet für große Familien oder für diejenigen, die Menorca gerne mit Gästen teilen, wobei gleichzeitig private und unabhängige Räume erhalten bleiben.

### Das authentischste Menorca

Der Außenbereich ist zweifellos einer der großen Werte dieser Immobilie. Die gepflegten Gärten verschmelzen mit der einheimischen Vegetation und führen zu den landwirtschaftlichen Flächen, die das Anwesen vervollkommnen.

Die ländlichen Wege, die offene Landschaft und die Präsenz der einheimischen Tierwelt schaffen eine Atmosphäre, die eine der authentischsten Facetten Menorcas erfahrbar macht: **die Ruhe des Tals, die Natur und das verlangsamte Inselleben**.

Trotz des Gefühls von Privatsphäre und Abgeschiedenheit befindet sich die Finca in Trepucó, einem Standort, der es ermöglicht, das Landleben leicht mit dem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen in der Umgebung von Mahón und Sant Lluís zu verbinden.

### Eine Immobilie, um Menorca zu leben

Aufgrund ihrer Dimensionen, ihrer Verteilung und der Unabhängigkeit ihrer verschiedenen Räume ist diese Finca äußerst vielseitig. Sie kann als **Ganzjahresresidenz**, als Familienrefugium für längere Aufenthalte oder als Feriendomizil genutzt werden, das problemlos Familie und Freunden Platz bietet.

Darüber hinaus verfügt die Finca über eine **Touristenlizenz**, die ihr eine zusätzliche Dimension verleiht und die Möglichkeit bietet, den privaten Genuss der Immobilie mit ihrer touristischen Nutzung im Einklang mit den geltenden Vorschriften zu verbinden.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die einige der am meisten geschätzten Attribute Menorcas vereint: **Geschichte, Authentizität, Privatsphäre, Natur und eine Architektur, die die Seele der Insel bewahrt**.

Eine Finca für diejenigen, die mehr suchen als nur eine Wohnung: einen Ort mit eigener Identität, an dem man die ruhigste und ehrlichste Essenz Menorcas genießen kann.