• Villa zum Verkauf Nizza - Gairaut, Französische Riviera, Frankreich
  3 400 000 EUR

ANWESEN IN PERFEKTEM ZUSTAND MIT PANORAMA-MEERBLICK

• V1651SJ
• Verkauf
• Villa

Dieses perfekt gepflegte Anwesen im modernen Stil befindet sich in einer diskreten und privilegierten Domäne in dominanter Südostlage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer bis zum Cap d'Antibes sowie auf die Hügel von Nizza, den Monts Vinaigrier und Mont Boron und weit darüber hinaus.

Mit einer Fläche von ca. 310 m² auf drei Ebenen besteht es aus :

- Auf der Ebene des Haupteingangs, zum Garten hin :
. ein großes, sehr einladendes Wohn-/Esszimmer (ca. 105 m²), das durch die vielen Fenster, die sich zum Außenbereich öffnen, der aus einer großen, runden, halbverfallenen Terrasse besteht, von natürlichem Licht durchflutet wird,
. eine ausgestattete Küche, die sowohl auf eine geschützte Veranda als auch auf eine zweite, sehr angenehme Terrasse führt, die durch den Garten und seinen BBQ-Bereich verlängert wird, der Ihre zahlreichen Gäste bei Ihren Mahlzeiten beherbergen kann,
. ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer,
. eine Waschküche,
. eine Gästetoilette,
. einen Technik- und Lagerraum.

- Auf der Ebene des Pools, ebenfalls auf einer Ebene mit dem Garten :
. 3 Schlafzimmer en suite, ausgestattet mit Schränken/Garderoben, die auf eine schöne Terrasse führen, jedes mit Bad/Dusche und Toilette,
. ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Werkstatt/Büro dient, mit separatem Zugang.

- Auf der obersten Ebene befindet sich ein majestätisches Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, einem großen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer tiefen Terrasse mit einem 180°-Blick auf das Meer.

Die Immobilie ist sehr gesund, hochwertig ausgestattet und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten: Alarmanlage, Internet, elektrische Rollläden, Kondensationskessel für die Zentralheizung und Warmwasserbereitung, automatische Bewässerung und 4 Parkplätze.

Es wurde auf einem bezaubernden, geschlossenen Park von ca. 4800 m² errichtet, der aus breiten Trockensteinmauern besteht, die es Ihnen ermöglichen, dort in aller Ruhe und Entspannung zu leben. Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen Infinity-Pool und einen großzügigen Empfangsbereich mit einer Sommerküche mit Grill.

Die großen halbüberdachten oder offenen Terrassen und die Rasenflächen mit pflegeleichten mediterranen Pflanzen werden durch ein intelligentes Beleuchtungssystem hervorgehoben.

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