• Villa zum Verkauf Nizza - Gairaut, Französische Riviera, Frankreich

NIZZA - GAIRAUT SUPERIEUR - PROPRIETÉ IN PERFEKTEM ZUSTAND - PANORAMISCHER MEERESBLICK

Dieses perfekt gepflegte Anwesen im modernen Stil befindet sich in einer diskreten und privilegierten Domäne in dominanter Südostlage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer bis zum Cap d'Antibes sowie auf die Hügel von Nizza mit dem Mont Vinaigrier - Mont Boron und weit darüber hinaus.

Mit einer Fläche von ca. 310 m2 auf drei Ebenen besteht es aus :

- Auf der Ebene des Haupteingangs, zum Garten hin :
. ein großes, einladendes Wohn-/Esszimmer (ca. 105 m2), das von Licht und Sonne durchflutet wird, die sich durch die zahlreichen Fenster zum Außenbereich hin öffnet, der aus einer großen, runden, halb geschützten Terrasse besteht,
. eine ausgestattete Küche, die sowohl auf eine geschützte Veranda als auch auf eine zweite, sehr angenehme Terrasse führt, die durch den Garten und seinen BBQ-Bereich verlängert wird, der Ihre zahlreichen Gäste bei Ihren Mahlzeiten beherbergen kann,
. ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
. eine Waschküche
. eine Gästetoilette
. einen Technik- und Lagerraum

- Auf der Ebene des Pools, ebenfalls ebenerdig zum Garten :
. 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, die auf eine schöne Terrasse führen, jedes mit Bad/Dusche und Toilette.
. ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Werkstatt/Büro dient und einen eigenen Zugang hat.

- Auf der obersten Ebene: ein majestätisches Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Toilette, ein großer begehbarer Kleiderschrank, der auf eine tiefe Terrasse mit 180° Meerblick führt.

Die sehr gesunde Immobilie mit hochwertigen Leistungen, die auf einem Kriechkeller erbaut wurde, verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten: Alarmanlage, Internet, elektrische Rollläden, Brennwertkessel (vor 3 Jahren installiert) für die Zentralheizung und die Warmwasserbereitung, automatische Bewässerung, 4 Parkplätze.
Es besteht die Möglichkeit, auf der Ebene des Kriechkellers leicht einen schönen Weinkeller einzurichten.

Das Haus wurde auf einem ca. 4800 m2 großen, eingezäunten Park mit großen Trockensteinmauern errichtet, in dem Sie in aller Ruhe und Gelassenheit leben können.
Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen Diffazur-Pool (12m x 5,5m - Tiefe 2,5m), der 2010 erneuert wurde, sowie einen großzügigen Empfangsbereich rundherum und eine Sommerküche mit BBQ.

Die großen, halb geschützten oder offenen Terrassen und die Rasenflächen mit pflegeleichten mediterranen Pflanzen werden durch ein intelligentes Beleuchtungssystem hervorgehoben.

Ihre Gäste werden von der Aussicht auf die Hügel von Nizza und das Mittelmeer im Hintergrund begeistert sein - bei Tag und bei Nacht!

Eine außergewöhnliche Immobilie, die leicht zu pflegen ist und wenig kostet.
Sicherlich unter den Top 3 der Immobilien mit spektakulärer Aussicht!

Eine seltene Immobilie, die Sie sofort entdecken sollten!

• : 1 327 €
  : 1 795 €