• Einzelhandel zum Verkauf Chamberí, Almagro, Madrid
  4 350 000 EUR

Eckimmobilie mit 431 m² und kommerziellem Potenzial in Almagro

• V0717MCH
• Verkauf
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Im Herzen von Almagro, einem der Viertel mit der größten architektonischen Tradition in Chamberí, befindet sich diese Eckimmobilie mit 431 m² Grundbuchfläche, gelegen im Zwischengeschoss eines klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1931.

Ihre Lage an der Kreuzung zweier repräsentativer Straßen des Viertels verleiht ihr eine doppelte Außenfassade mit Ausrichtungen nach Süden und Westen sowie 12 französische Balkone, die den Räumen natürliches Licht und Charakter verleihen.

Eines der wichtigsten Elemente des Gebäudes ist die Zugangskonfiguration. Es verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße mit eigenem Portal und Treppe sowie zwei weitere Eingänge, einen Haupt- und einen Diensteinangang, durch die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes. Eine Besonderheit, die es ermöglicht, verschiedene Organisations- und Funktionsweisen der Räume zu prüfen.

Im Inneren bieten die großzügigen Räume, Empfangsbereiche und die an drei Höfe angrenzenden Flächen Flexibilität für unterschiedliche Umgestaltungsprojekte. Die Referenzhöhe von 3,10 Metern laut Plänen trägt zum herrschaftlichen Proporz der Immobilie bei.

Gemäß den von der Eigentümerschaft bereitgestellten Informationen beherbergte das Gebäude zuvor eine gewerbliche Tätigkeit. Dieses Merkmal, verbunden mit der Fläche, der doppelten Ausrichtung und dem unabhängigen Zugang, eröffnet die Möglichkeit, eine Anpassung an bestimmte kommerzielle oder berufliche Nutzungen zu prüfen, stets unter Vorbehalt der entsprechenden städtebaulichen und technischen Überprüfungen.

Die Konfiguration der Immobilie erlaubt ebenfalls die Prüfung einer eventuellen Abtrennung, deren Durchführbarkeit von technischen Studien, Verwaltungszulassungen und den geltenden rechtlichen Anforderungen abhängt.

Eine Immobilie mit architektonischer Identität und Transformationsmöglichkeiten in einer etablierten Lage Madrids, in der herrschaftliche Residenzen, Berufsbüros und verschiedene Geschäftstätigkeiten koexistieren.

Wichtige Informationen

Das Gebäude wird derzeit als Wohnhaus im Kataster geführt und als umfassende Renovierung vermarktet. Jede Nutzungsänderung, Abtrennung oder Einführung einer gewerblichen oder beruflichen Tätigkeit steht unter dem Vorbehalt der Überprüfung der städtebaulichen, technischen und rechtlichen Machbarkeit sowie der Erlangung der entsprechenden Genehmigungen.

Einige Bilder wurden zu rein illustrativen Zwecken mithilfe künstlicher Intelligenz verändert oder neu erstellt und spiegeln nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie oder genehmigte Renovierungsprojekte wider.

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