• Haus zum Verkauf Santa Eularia Des Riu, Ibiza, Spanien

Haus mit Garten und Schwimmbad mit verschiedenen Möglichkeiten

Das Hotel liegt in der Gegend von Santa Eulalia finden wir diese fantastische Haus mit viel natürlichem Licht.

Das Erdgeschoss ist in einen großzügigen Wohnbereich aufgeteilt, bestehend aus zwei komfortablen und hellen Wohnzimmern, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum und 2 Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Bad.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse befindet sich im Obergeschoss, neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und 2 weiteren Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Bad und einem Balkon.

Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit verschiedenen Entwicklungsperspektiven, die den unterschiedlichen Präferenzen und finanziellen Zielen der Investoren gerecht werden:

1. 1. der Bau eines Gästehauses als Anbau.

Investoren haben die Möglichkeit, ein Gästehaus zu bauen, das an das Hauptgebäude angebaut wird, mit einer Beschränkung auf 1.500 Quadratmeter für beide Gebäude. Dieser Ansatz bietet ein rationalisiertes Verfahren, Kosteneffizienz und ein effizientes Zeitmanagement und bietet zusätzlichen Wohnraum bei gleichzeitiger Einhaltung der Bauvorschriften.

2. Unabhängig registriertes Wohnhaus

Alternativ können sich Investoren dafür entscheiden, ein Gästehaus als eigenständige registrierte Immobilie zu entwickeln und ihm eine separate Einheit zuzuweisen. Die Einhaltung spezifischer Parameter und Vorschriften, wie z. B. die Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen, ermöglicht es Investoren, eine eigenständige Immobilie mit rechtlicher Autonomie zu errichten. Diese Strategie kann den Marktwert und das Potenzial für Mieteinnahmen erhöhen. Zu den Spezifikationen gehören ein maximaler Rauminhalt von 1.500 Kubikmetern, eine bebaubare Fläche von 500 m2, eine durchschnittliche Höhe von 3 Metern und bis zu zwei Stockwerke mit einer vorgeschriebenen Höhe von 7 Metern.

3. die Abtrennung für mehrere separate Wohnungen

Investoren können die Teilung des Grundstücks für den Bau von bis zu sechs eigenständigen Häusern mit jeweils einer eigenen Registriereinheit prüfen. Detaillierte Bewertungen und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, wie das Gesetz 12/2017, sind entscheidend, um die Bebaubarkeit und die regulatorischen Richtlinien zu bestimmen. Dieser Ansatz bietet Flexibilität und das Potenzial für diversifizierte Einkommensströme, die den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen und -präferenzen Rechnung tragen.

4. Horizontale Teilung mit besonderer Modalität

Durch die Nutzung der E-U2-Klassifizierung der Immobilie können die Investoren eine horizontale Aufteilung ohne Abtrennung vornehmen, was eine nahtlose Entwicklung der sechs Wohnungen ermöglicht. Durch diese Strategie wird der Entwicklungsprozess erheblich gestrafft und das Potenzial des Grundstücks für ein umfassendes Wohnungsbauprojekt optimal genutzt.