• Villa zum Verkauf Port d'Andratx, Mallorca, Spanien
  9 950 000 EUR

Eine Oase des modernen Luxus in Puerto de Andratx

• V1441SP
• Verkauf
• Villa

In der exklusiven Enklave von Puerto de Andratx, wo das Mittelmeer in einem Ballett aus unendlichen Blautönen mit dem Horizont verschmilzt, steht eine Traumresidenz, die die Essenz des balearischen Luxus verkörpert. In der privilegierten Gegend von Cala LLamp gelegen, ist diese Villa nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ausdruck von Eleganz und Gelassenheit für alle, die einen zeitlosen Rückzugsort in der mallorquinischen Sonne suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.823 m² bietet das Haus 573 m² Nutzfläche und 382 m² Wohnfläche, die sich auf eine zeitgenössische Architektur verteilen, die ein Gleichgewicht zwischen Modernität und mediterraner Wärme schafft. Von ihrer erhöhten Lage aus bietet die Villa einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer, so dass Sonnenuntergänge zu einem täglichen Ritual werden, das nur den Bewohnern vorbehalten ist.

Puerto de Andratx, bekannt als das nautische Juwel im Südwesten Mallorcas, ist die perfekte Kulisse für dieses Wohnmeisterwerk. Nur wenige Minuten von renommierten Yachthäfen, Golfplätzen und Stränden entfernt, fügt sich die Villa harmonisch in eine Umgebung ein, die kosmopolitische Vitalität mit idyllischer Ruhe verbindet. Hier verschwindet die Hektik der Welt und macht Platz für ein Leben voller raffinierter Genüsse: morgendliche Spaziergänge entlang der Küste, Essen in nahe gelegenen Gourmet-Restaurants oder einfach nur der Blick aufs Meer von der eigenen Terrasse aus. Die Villa verfügt über einen diskreten und sicheren Eingang, ideal für internationale Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne dabei auf Konnektivität zu verzichten.

Beim Überschreiten der Schwelle wird der Besucher von einer natürlichen Helligkeit begrüßt, die dank der großen Fenster und des offenen Designs, das zu einem fließenden Raumgefühl einlädt, jeden Winkel durchdringt. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich das Herzstück der Villa: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des familiären und gesellschaftlichen Lebens wird. Stellen Sie sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ergonomischen Sofas vor, die zu intensiven Gesprächen einladen, während die mallorquinische Sonne durch hocheffizientes Glas fällt. Nebenan erstreckt sich die Bulthaup-Küche in einem großzügigen Raum, ausgestattet mit modernsten Geräten, Arbeitsflächen aus edlen Materialien und einer zentralen Insel, die sich perfekt für die Zubereitung mediterran inspirierter Festessen eignet. Diese Küche ist kein reiner Gebrauchsgegenstand, sondern ein gastronomisches Atelier, in dem der Hobbykoch mit frischen Zutaten vom lokalen Markt experimentieren kann, während er gleichzeitig den Sichtkontakt zum Garten draußen aufrechterhält.

Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, erreicht man die drei Hauptschlafzimmer, jedes ein Heiligtum des Komforts und der Privatsphäre. Die Hauptschlafzimmer verfügen über geräumige und luxuriöse en-suite Badezimmer mit Regenduschen, Badewannen und Marmoroberflächen. Zwei zusätzliche Gästetoiletten sorgen für Komfort bei unerwarteten Besuchern. Im Untergeschoss von 363,64 m² verbirgt sich eine Welt der Möglichkeiten. Diese geräumige Ebene könnte in ein privates Kino, einen klimatisierten Weinkeller für erlesene Weine oder ein persönliches Fitnessstudio umgewandelt werden, alles erreichbar über einen OTIS-Aufzug, der alle Etagen, einschließlich der unterirdischen Doppelgarage, nahtlos miteinander verbindet.

Ein innovatives Detail, das die Philosophie von Azzurro definiert, ist der optische Innenhofgarten, ein künstlicher "grüner Garten", der die Innenräume mit dem Außenbereich verbindet. Dieses architektonische Element filtert nicht nur das Licht und schafft die Illusion einer immerwährenden Natur, sondern verbessert auch die Biologie des Hauses, indem es die Luftfeuchtigkeit reguliert und selbst an den heißesten Sommertagen für natürliche Kühle sorgt.

Der 62 m² große Infinity-Pool mit seinem Salzwassersystem und direktem Meerblick ist das Herzstück der Immobilie. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser und spüren Sie, wie der Horizont mit dem Pool verschmilzt, was ein fast himmlisches Erlebnis schafft. Umgeben von Sonnenterrassen mit ergonomischen Liegen, lädt dieser Pool zu entspannten Lesetagen oder abendlichen Sundowner ein. Nicht weit davon entfernt bietet die riesige Dachterrasse mit ihrem integrierten Grillplatz und der ausfahrbaren Pergola einen idealen Rahmen für Zusammenkünfte im Freien. Stellen Sie sich sommerliche Grillabende mit Freunden vor, bei denen sich der Duft von gegrilltem Fleisch mit der Meeresbrise vermischt, und das alles unter einem Sternenhimmel ohne Lichtverschmutzung.

Der Wellness- und Fitnessbereich mit finnischer Sauna und modernsten Geräten bietet nicht nur Luxus, sondern auch körperliches Wohlbefinden. Entspannen Sie sich nach dem Training in der Sauna, während der Dampf aufgestaute Spannungen löst, oder genießen Sie eine Massage im angrenzenden Raum. Ein separates, gut durchdachtes Büro mit Blick auf den Garten und High-Speed-Verbindungen ermöglicht es Ihnen, Beruf und Vergnügen ohne Unterbrechung miteinander zu verbinden, wenn Sie aus der Ferne arbeiten.

Eine der vielseitigsten Attraktionen ist die Möglichkeit, ein separates Gästehaus einzubauen. Auf einer Fläche von ca. 100 m², die bereits ausgehoben ist, können zwei zusätzliche Schlafzimmer und zwei Bäder eingerichtet werden, die sich auf 60 m² im Erdgeschoss und 52,07 m² im Obergeschoss verteilen, plus weitere 48 m² für Gemeinschaftsräume. Diese Option ist ideal für erwachsene Kinder oder Gäste und verwandelt die Villa in einen kompletten Familienkomplex, ohne die Hauptästhetik zu verändern.

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