• Eigentum zum Verkauf Alaior, Menorca, Spanien
  980 000 EUR

Exklusive ländliche Immobilie im Barranc de Cala en Porter – Menorca

• V0381ME
• Verkauf
• Eigentum

**Exklusive ländliche Immobilie im Barranc de Cala en Porter – Menorca**

Befindet sich in einer der einzigartigsten Naturlandschaften im Süden von Menorca, genießt diese außergewöhnliche Immobilie eine privilegierte Lage im Barranc de Cala en Porter, einer landschaftlich sehr wertvollen Umgebung, bekannt für ihre einzigartigen geologischen Formationen, üppige Vegetation und ein ausgeprägtes Gefühl der absoluten Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt über ca. 29.171 m² Privatgrundstück (2,92 Hektar), das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird und mit Obstbäumen sowie mediterraner Vegetation etabliert ist. Die Umgebung garantiert totale Privatsphäre, ohne direkte visuelle Beeinflussung durch andere Gebäude, was ihren Charakter als Naturrefugium unterstreicht.

Eines der herausragenden Elemente dieser Immobilie ist der direkte Privatzugang zur Küste, der es ermöglicht, den Strand von Cala en Porter in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese Kombination aus innerer Privatsphäre und Nähe zum Meer ist außergewöhnlich und in der Region sehr selten.

Im Herzen des Grundstücks befindet sich das Haupthaus, das ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut wurde. Das Haus wurde umfassend und respektvoll restauriert, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt wurde und gleichzeitig bedeutende strukturelle und infrastrukturelle Verbesserungen vorgenommen wurden, einschließlich der vollständigen Erneuerung des Daches, der Aktualisierung der elektrischen Installationen und der Sanitäranlagen, der Verbesserung der Isolierung und der Installation eines neuen septischen Systems.

Das Innere bewahrt die traditionelle menorquinische Identität, mit hochwertigen Materialien wie handgefertigten Terrakottaböden im Erdgeschoss und Kalksteinböden auf der oberen Etage, was die architektonische Authentizität stärkt.

Die Immobilie befindet sich in einer fortgeschrittenen Abschlussphase, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Endbeschichtungen und verschiedene Elemente wie den glasbedeckten Bogen, die Kücheneinrichtung und die Klimatisierung individuell zu gestalten.

Die Energieautarkie wird durch ein Photovoltaiksystem mit 18 Solarpaneelen und Batterien gewährleistet, was den nachhaltigen und autonomen Charakter der Immobilie betont.

Das Grundstück umfasst außerdem mehrere landwirtschaftliche und auxiliary Bauten, die ergänzendes Nutzungspotenzial innerhalb der bestehenden rechtlichen Rahmenbedingungen bieten. Diese Bauwerke können nicht in unabhängige Wohnungen umgewandelt werden, bieten aber interessante Möglichkeiten als zusätzliche Räume, Gästeunterkünfte oder für weitere Zwecke nach Projekt.

Die Wasserversorgung wird durch ein eigenes System gewährleistet, das auf natürlichen Ressourcen und Speicherbehältern basiert und die tägliche Funktionalität der Immobilie sicherstellt.

Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit starker Identität, historischem Wert und unvergesslicher Natur zu erwerben. Mehr als ein fertiggestelltes Haus ist dies ein sorgfältig initiiertes ländliches Projekt mit einer soliden Basis für Fertigstellung und Personalisierung.

Der Wert liegt nicht nur in der Architektur und dem Gelände, sondern vor allem in seiner unvergleichlichen Lage, seiner Privatsphäre und seiner direkten Verbindung zu einer der emblematischsten Küstenlandschaften Menorcas.

Eine dezente und außergewöhnliche Immobilie, ideal für diejenigen, die Authentizität, Natur und die Möglichkeit suchen, eine einzigartige mediterrane Zuflucht an einem der privilegiertesten Orte der Insel zu schaffen.

Umgebung