• Eigentum zum Verkauf Alaior, Menorca, Spanien
  1 135 000 EUR

Exklusive landwirtschaftliche Finca im Barranc de Cala en Porter – Menorca

• V0381ME
• Verkauf
• Eigentum

**Exklusive landwirtschaftliche Finca im Barranc de Cala en Porter – Menorca**

Gelegen in einer der einzigartigsten Naturlandschaften im Süden von Menorca, genießt diese außergewöhnliche Finca eine privilegierte Lage im Barranc de Cala en Porter, einer landschaftlich wertvollen Umgebung, bekannt für ihre einzigartigen geologischen Formationen, üppige Vegetation und ein ausgeprägtes Gefühl absoluter Privatsphäre.

Das Grundstück umfasst etwa 3 Hektar Privatgrundstück, das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird und mit Obstbäumen sowie mediterraner Vegetation reich bestockt ist. Die Umgebung garantiert totale Privatsphäre, ohne direkte Sichtbeeinträchtigung durch andere Bauten, was seinen Charakter als natürlicher Rückzugsort unterstreicht.

Eines der herausragendsten Elemente dieser Finca ist der eigene direkte Zugang zur Küste, der es ermöglicht, den Strand von Cala en Porter in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese Kombination aus innerer Privatsphäre und Meeresnähe ist außergewöhnlich und in der Region sehr selten.

Im Zentrum des Anwesens befindet sich das Haupthaus, das ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut wurde. Das Haus wurde gründlich und respektvoll renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt wurde und gleichzeitig bedeutende strukturelle Verbesserungen sowie Modernisierungen durchgeführt wurden, einschließlich der vollständigen Erneuerung des Daches, der Modernisierung der elektrischen Anlagen und der Sanitärinstallationen, der Verbesserung der Isolierung und der Installation eines neuen septischen Systems.

Der Innenraum bewahrt die traditionelle menorquinische Identität, mit edlen Materialien wie handgefertigten Tonböden im Erdgeschoss und Kalksteinabschlüssen im Obergeschoss, was seine architektonische Authentizität unterstreicht.

Die Immobilie befindet sich in einer fortgeschrittenen Abschlussphase, wodurch dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit bleibt, die letzten Oberflächen zu definieren und verschiedene Elemente zu personalisieren, wie die verglaste Umrahmung der Bögen, die Kücheneinrichtung und die Klimatisierung.

Die energetische Unabhängigkeit wird durch ein Photovoltaiksystem mit 18 Solarpaneelen und Batterien gewährleistet, was den nachhaltigen und autonomen Charakter der Finca stärkt.

Das Grundstück beinhaltet außerdem mehrere landwirtschaftliche und auxiliary Gebäude, die Potenzial für zusätzliche Nutzung innerhalb der bestehenden rechtlichen Rahmenbedingungen bieten. Diese Gebäude können nicht in unabhängige Wohnungen umgewandelt werden, bieten jedoch interessante Möglichkeiten als Nebenräume, Gästeunterkünfte oder ergänzende Nutzungen je nach Projekt.

Die Wasserversorgung erfolgt durch ein eigenes System, das auf natürlichen Ressourcen und Speichertanks basiert, und sichert die tägliche Funktionalität der Immobilie.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Finca mit starkem Charakter, historischen Wert und unvergleichlicher Naturlandschaft zu erwerben. Mehr als ein fertiges Haus ist es ein sorgfältig initiiertes ländliches Projekt, das auf einer soliden Basis steht, um vervollständigt und personalisiert zu werden.

Ihr Wert liegt nicht nur in der Architektur und dem Gelände, sondern insbesondere in ihrer einzigartigen Lage, Privatsphäre und direkten Verbindung zu einer der emblematischsten Küstenlandschaften Menorcas.

Eine diskrete und außergewöhnliche Finca, ideal für diejenigen, die Authentizität, Natur suchen und die Möglichkeit haben möchten, eine einzigartige mediterrane Zuflucht in einer der privilegiertesten Lagen der Insel zu schaffen.

Umgebung