• Eigentum zum Verkauf Es Mercadal, Menorca, Spanien
  1 275 000 EUR

Menorquinisches Bauernhaus mit Charme nur wenige Schritte vom Zentrum von Es Mercadal entfernt

• V0383ME
• Verkauf
• Eigentum

Eines der wenigen Anwesen auf Menorca, das es ermöglicht, die Ruhe des Landes und den Komfort eines unmittelbaren Zugangs ins Herz des Dorfes in absoluter Harmonie zu vereinen, nur fünf Minuten zu Fuß von seinem Platz entfernt.
Am Fuße des Monte Toro, dem höchsten Punkt und geographischen Zentrum der Insel, genießt dieses Anwesen eine wirklich privilegierte Lage, nur eine kurze Distanz vom Zentrum von Es Mercadal, einem der authentischsten und best verbundenen Orte auf Menorca.
Auf einem Grundstück von ca. 3.000 m² gebaut, spiegelt die Immobilie die Essenz der traditionellen menorquinischen Architektur wider und bietet großzügige Außenbereiche, die zu einem entspannten Lebensstil einladen, in voller Verbindung mit der Natur.
Das Haupthaus bewahrt den Charme der Landhäuser der Insel, mit charakteristischen Merkmalen wie weiß gestrichenen Wänden, sichtbaren Deckenbalken und Holzläden. Die Verteilung ist warm und funktional, mit einem Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin, separater Küche, fünf Schlafzimmern und zwei Bädern. Es wird ergänzt durch eine obere Terrasse mit offenem Blick auf die ländliche Landschaft, eine überdachte Veranda, ideal für die Ruhe, und eine separate Garage.
Das Gelände, gespickt mit Obstbäumen, bietet vielfältige Möglichkeiten für die Anlage eines mediterranen Gartens, eines privaten Gemüsegartens oder eleganter Außenentspannungsbereiche, die sich jedem Projekt im Zusammenhang mit Wohlbefinden und Natur anpassen.
Im Einklang mit den aktuellen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit verfügt die Immobilie über eine sorgfältig installierte photovoltaische Anlage mit 6,3 kWp, Lithium-Batterien (17,28 kWh) und Victron Energy-Geräte, internationale Referenz im Energiemanagement.
Zudem verfügt sie über einen eigenen Brunnen und einen Zisterne für Regenwassersammlung, Ressourcen, die Unabhängigkeit und Mehrwert bei der Pflege des Anwesens bieten.
Die strategische Lage ermöglicht es, sowohl die berühmten unberührten Strände im Norden —wie Cala Pregonda, Cavalleria oder Binimel·là— als auch die bekannten Sandstrände im Süden, darunter Santo Tomás oder Binigaus, leicht zu erreichen, was ein umfassendes Inselerlebnis ermöglicht.
Das Haus wurde zudem mit hochwertigen Außenfenstern und Doppelverglasung modernisiert, wobei der traditionelle Charakter mit Verbesserungen kombiniert wurde, die auf Effizienz und Komfort ausgerichtet sind.
Eine einzigartige Immobilie auf dem aktuellen Markt: eine authentische menorquinische Finca, die Charakter, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage vereint und es ermöglicht, das Wesen des Landlebens zu genießen, ohne auf die unmittelbare Nähe aller Dienstleistungen zu verzichten.