• Wohnung zum Verkauf Restelo, Lissabon, Portugal
  2 650 000 EUR

T3+1 mit Garten im historischen Palácio Vila Garcia | Restelo

• V0876LI
• Verkauf
• Wohnung

Eine wirklich einzigartige Immobilie im Restelo, wo Architektur und Geschichte des 18. Jahrhunderts auf den Komfort einer zeitgenössischen Renovierung treffen.

Diese T3+1 Wohnung mit 234 m² integriert den Palast Vila Garcia, ehemalige Residenz von König D. João V, ein vollständig renoviertes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das als Denkmal von öffentlichem Interesse eingestuft ist. Diese Klassifizierung verleiht der Immobilie einen besonders relevanten Vorteil: Steuerbefreiung bei Erwerb (IMT) und lebenslange IMI-Befreiung.

Das Haus verfügt zudem über einen privaten Garten von etwa 90 m², nach Süden ausgerichtet, zwei Parkplätze und ein geräumiges Abstellraum.

Besonders markant ist der außergewöhnliche Raum von ca. 100 m², in dem der Charakter dieser Immobilie vollständig zum Ausdruck kommt. Die originalen Fliesentafeln aus dem 18. Jahrhundert, hohe Decken und die erhaltenen Steinelemente verleihen dem Raum eine absolut einzigartige Identität. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht eine natürliche Verlängerung des sozialen Bereichs nach außen und sorgt für hervorragendes Tageslicht.

Der private Bereich ist auf drei Suiten verteilt, ergänzt durch einen zusätzlichen Raum, ideal als Büro. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie großzügige Flächen für Bewegungsfreiheit und Stauraum.

Die Renovierung hat die historische Identität des Palastes bewahrt und gleichzeitig den Komfort einer modernen Residenz integriert, mit Fußbodenheizung, edlen Holzmöbeln, Doppelglasfenstern, vollständiger Klimatisierung, Klimaanlage und Zentralheizung.

Der Palast Vila Garcia befindet sich in einer privaten Anlage mit Außenpool, Gärten und Pförtnerdiensten und bietet eine seltene Kombination aus historischem Erbe, Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität in Lissabon.

Die Lage in der Rua de Pedrouços im Restelo profitiert von einer überwiegend residentialen Umgebung, geprägt von Palästen, Botschaften, Villen und Gärten. In der Nähe befinden sich Geschäfte und Dienstleistungen, Supermärkte, öffentliche und private Schulen, Verkehrsanbindungen, Grünflächen und das bekannte Viertel Restelo unten.

Das Hieronymus-Kloster (Mosteiro dos Jerónimos) und das Kulturzentrum von Belém sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso die wichtigsten Zugänge zur A5, die Marginalstraße, das Stadtzentrum von Lissabon und die Cascais-Linie. Die Nähe zu Referenzschulen, einschließlich des neuen Campus der British School of Lisbon neben dem Estádio do Restelo, unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für Familienleben.

Eine seltene Immobilie, bei der 234 m² Innenraum, ein privater Garten von 90 m² und ein historischer Raum mit Fliesen im Stil des 18. Jahrhunderts ein Zuhause schaffen, das schwer auf dem Markt in Lissabon zu replizieren ist.

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