• Wohnung zum Verkauf Bordeaux, Südwesten, Frankreich
  535 000 EUR

ÖFFENTLICHER GARTEN - WOHNUNG, 2 ZIMMER, TERRASSE - JOHN TAYLOR

• V0796BX
• Verkauf
• Wohnung

Ideale Adresse in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Gartens, des Portal-Kurses und der Notre-Dame-Straße. In einem gepflegten zeitgenössischen Programm: T3-Wohnung, hochwertig ausgestattet und maßgeschneidert gestaltet.

Stichpunkte:

* Seltene Lage: zentral, ruhiges Wohngebiet, fußläufig zu Geschäften, Restaurants und Grünflächen.
* Wohneinheit im R+2, doppelte Ausrichtung, schöne Volumen mit Schrägdächern, die Charakter und Licht bringen.
* Privat-Terrasse (gedeckter Teil mit vollflächiger grüner Fliesen, Balkon mit Metallgeländer) — als Essbereich im Freien nutzbar, Außenleuchte und -steckdose.
* Edle Oberflächen: Eichenparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; großformatiger Fliesenbelag im Terrazzo-Stil (60×120) im Eingangsbereich, Küche, Badezimmer und WC.
* Maßgeschneiderte Innenküche aus Holz (Edelstahl-Arbeitsplatte, Mischbatterie-Spüle, Kochplatten, Dunstabzug, Geräteanschlüsse).
* Elternsuite mit eingebautem Kleiderschrank; Zweitzimmer mit Einbaumöbeln; zahlreiche geschlossene Holzregale.
* Badezimmer mit Dusche 120×90 + gefliestem Nischenbereich, Waschtisch, Handtuchheizer; separates WC mit Handwaschbecken.
* Eingangsbereich behandelt (Möbel und Eingangstür mit grüner Farbe) und gut aufeinander abgestimmte, lackierte Holzarbeiten.
* Außenfensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung, elektrische Stoffrollläden, gestrichene Innentüren, Schiebetür im wandbündigen Design zum Übergang Wohnraum/Flur.
* Technischer Komfort: reversible Wärmepumpe (Heizung/Kühlung) mit integrierten Split-Einheiten in den Holzrahmen, einfache Lüftungsanlage (VMC), Luftbrasseure.
* Dauerhafte Ausstattung: Photovoltaik-Paneele auf dem Dach zur Versorgung der Gemeinschaftsbereiche.
* Gebäude: Aufzug, Fahrradkeller, Müllraum, gesicherter Zugang (Zugangscode/Telefonanlage/Badge), passende Beleuchtung und Sicherheit.
* Personalisierung möglich (TMA) nach Zeitplan und Machbarkeit; vertragliche Beschreibung im Anhang zum Kaufvertrag.

Für die vollständigen Unterlagen oder eine private Präsentation kontaktieren Sie John Taylor Bordeaux.

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