• Haus zum Verkauf Bordeaux, Südwesten, Frankreich
  745 000 EUR

Yvrac – Architektenhaus

• V0874BX
• Verkauf
• Haus

In Yvrac, nur 16 km von der Place de la Bourse im Herzen von Bordeaux entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus den 1970er-Jahren, eingebettet in ein 3.050 m² großes, baumbestandenes Grundstück mit freiem Blick auf die umliegende Hügellandschaft.

Seine unverwechselbare Architektur, die klaren Linien und die großzügigen Raumdimensionen verleihen dem Anwesen einen zeitlosen Charakter. Licht spielt dabei eine zentrale Rolle und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten.

Mit einer Gesamtfläche von rund 230 m² ist das Haus um einen Innenhof angeordnet, der ein prägendes architektonisches Merkmal der Immobilie darstellt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer. Großzügige Glasfronten öffnen die Räume zum Garten und zum Swimmingpool und lassen Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Eine separate, vollständig ausgestattete Küche ergänzt diesen einladenden Wohn- und Empfangsbereich.

Der private Schlafbereich bietet vier bis fünf Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere die Einrichtung einer großzügigen Mastersuite.

Eine weitere Besonderheit: Ein Teil des Hauses wurde früher als Apotheke genutzt. Dank zweier separater Eingänge bietet die Immobilie die Möglichkeit, Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander zu verbinden, beispielsweise für eine freiberufliche Praxis, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Im Außenbereich schaffen der weitläufige Baumbestand, der Blick auf die Hügel und der Swimmingpool ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente, das sowohl zur Entspannung als auch zum Empfang von Gästen einlädt. Sechs Garagen vervollständigen das Anwesen und bieten großzügige Park- und Abstellmöglichkeiten.

Obwohl im Innenbereich Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter die im Juli 2023 abgeschlossenen Dacharbeiten.

Dieses Haus bietet somit eine seltene Gelegenheit, die charakteristische Architektur der 1970er-Jahre neu zu interpretieren, ihre ursprüngliche Identität zu bewahren und sie zugleich mit dem Komfort und der Eleganz einer zeitgemäßen Innenausstattung zu verbinden.

Eine charaktervolle Immobilie, die sich durch ihre außergewöhnliche Architektur und ihre großzügigen Raumverhältnisse auszeichnet. In unmittelbarer Nähe zu Bordeaux gelegen, eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Ein vollständiges Exposé sowie Kostenvoranschläge für die Renovierungsarbeiten sind auf Anfrage erhältlich.

Umgebung